21

2021

-

10

集成房屋有哪些种类和市场

威力工贸:


集成房屋也称为预制装配式楼盘,以工业化的生产方式建设楼盘。 另外,是将楼盘的部分或全部构件在工厂预制完成,运输到施工现场以可靠的连接方式组装完成的房屋。 集成房屋在欧美和日本被称为产业化住宅和工业化住宅,那么,下面一起了解下集成房屋有哪些种类和市场吧!

  集成房屋也称为预制装配式楼盘,以工业化的生产方式建设楼盘。 另外,是将楼盘的部分或全部构件在工厂预制完成,运输到施工现场以可靠的连接方式组装完成的房屋。 集成房屋在欧美和日本被称为产业化住宅和工业化住宅,那么,下面一起了解下集成房屋有哪些种类和市场吧!

  中国的集成房屋可以追溯到20世纪80年代,90年代,一些海外公司进入国内市场,在北京、上海等地建设了多层轻钢结构的集成住宅。 开展大规模集成楼盘业务还在这几年逐渐发展,当时中国从日本引进集成住宅,建成数百间轻钢结构低层别墅后,但目前国内已经在研发、设计制造、施工安装上形成了初步体系。

  集成房屋市场的潜在规模有多大?

  1 .个人住房市场

  集成房屋在未来的中长期,低层集体住宅的年需求为35万套左右。据估算,每年城镇别墅和农村独栋房屋新增数量预计为30万套左右,与短期集体住宅渗透率相对应,在这个细分市场上低层集体住宅到2020年将有26000套左右的需求。

  2 .旅游度假区市场

  集成房屋由于国内旅游业目前仍处于投入阶段,将为低层集体住宅带来110亿元左右的市场价值。 鉴于国内酒店业整体停滞,这个方向成为了中短期市场增长的原动力。 预计到2020年,楼盘的投入将达到1300千亿元左右,据估计,其中的酒店投资预计到2020年将带来约68万平方米的市场需求。

  3 .养老市场

  根据计划,养老地产将相应带来270万平方米的新建设需求。

  集成房屋总体来说,结合以上测算,在未来3-5年的短期阶段,低层结构楼盘的市场规模将达到百亿左右,15-20年的长期阶段将成为千亿级市场。

  机会

  1 .城市化进程继续

  中国人民的住房条件还有很大的提高空间,明确了进一步推进城市化的目标。 另一方面,在城市化进程中,在旧城拆迁和居民搬迁的过程中,居民的日常生活应得到保证,2014年政府发表了“《国家新型城镇化规划(2014-2020 年)》”,因此,一些房源不足的地区需要大量快速的住宅建设。 另一方面,这进一步巩固了装配式集体住宅提供活跃的沃土。新城的建设比以前更重视环保节能。

  2 .旅游度假区行业发展良好

  随着社会财富的增加和消费升级的趋势,是社会投资的新风口。 其中基础设施建设、园区建设、餐饮和购物消费项目为主要投资方向,我国国民的旅游消费处于爆炸性增长的阶段。 根据公布的《2016中国旅游投资报告》,旅游产业持续升温,这些领域有望成为低层集体住宅业务新的增长点。

  3 .老龄化即将到来

  人口老龄化不仅在劳动力资源水平上逼近装配式楼盘的发展,集成房屋在需求水平上养老、住房也是重要的细分市场之一。 目前现有的养老机构由于价格和服务完整性等因素,床位空缺率还有待提高,但从整体上看,国内短期养老床位仍有新的空间。

  什么因素推动了行业的发展?

  1 .劳工短缺和劳动力成本增加

  近年来,我国人口出生率下降,老龄化社会到来,人口奖金失去了优势。 同时随着互联网行业的发展,更多的年轻劳动力从事快递、外卖等新兴行业。 结果,楼盘行业的招聘越来越困难,雇佣成本也越来越高。 集成房屋与传统的楼盘方式相比,装配式集成楼盘采用精细化分工大幅度提高生产效率,减少人力需求; 此外,工厂预制生产可以充分发挥规模效应,在人工成本不断上升的竞争环境下获得成本优势。

  2 .环境保护、节能

  近年来,社会环境保护需求日益突出,保护木材、减少污水废气和楼盘垃圾的呼声日益高涨,钢结构建材及其楼盘物在这方面具有天然优势。

  3 .经济效率

  国内经济在结束较高速增长后, 缩短建设周期,集成房屋加快业务周转是许多企业的共同需求,进入目前稳步增长的阶段,企业开始追求更有效的经济组织形式。整合住宅是一个很好的解决方案。

  以上介绍的就是集成房屋有哪些种类和市场,如需了解更多,可随时联系我们!

 

集成房屋